দলিল

দীপ্তি: একটি নতুন প্রশ্ন করেছে

 কোন ধরণের দলিলাদি পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রত্যয়ন করা যায় না?

উত্তর দাও (১ টি উত্তর আছে )

*দলিল* *পররাষ্ট্রমন্ত্রণালয়* *প্রত্যয়ন*

দীপ্তি: একটি নতুন প্রশ্ন করেছে

 দলিল বাতিল করতে হয় কিভাবে?

উত্তর দাও (১ টি উত্তর আছে )

*দলিল* *বাতিল* *জরুরিতথ্য*
৪/৫

সাদমান রহমান: খুবই প্রয়োজনীয় একটা তথ্য! (খুকখুকহাসি) http://beta.somewhereinblog.net/blog/gipsy007/30032094

*দলিল*

অনি: একটি বেশব্লগ লিখেছে

 * বায়নানামা দলিলের ফি

১. ৫০০ টাকা : যে সম্পত্তির মূল্য পাঁচ লাখ টাকার বেশি নয়।

২. ১২৪০ টাকা : যে সম্পত্তির মূল্য পাঁচ লাখ টাকার বেশি কিন্তু ৫০ লাখ টাকার বেশি নয়।

৩. ২৩৪০ টাকা : যে সম্পত্তির মূল্য ৫০ লাখ টাকার বেশি।

 

* হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের ফি

১. মুসলমানদের ব্যত্তিগত আইন (শরিয়ত) মোতাবেক হেবা মূল্য কোনো স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর বিষয়ক ঘোষণা রেজিস্ট্রির জন্য সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে প্রদেয় রেজিস্ট্রি ফি ৪৪০ টাকা।

২. যদি ওই হেবা স্বামী বা স্ত্রী, মা-বাবা ও সন্তান, দাদা-দাদি (নানা-নানি) ও নাতি-নাতনি, সহোদর ভাইরা, সহোদর বোনরা এবং সহোদর ভাই ও বোনদের মধ্যে হয়।

 

* বন্ধকি দলিলের ফি

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২-এর ধারা ৫৯ মোতাবেক বন্ধকি দলিলের প্রদেয় রেজিস্ট্রেশন ফি নিম্নরূপ-

১. ৫ লাখ টাকার বেশি হলে ২০ লাখ টাকার কম হলে ১৩৪০ টাকা।

২. ২০ লাখ টাকা থেকে ৫০ লাখ টাকা পর্যন্ত ২৩৪০ টাকা।

৩. ৫০ লাখ টাকা থেকে এক কোটি টাকা পর্যন্ত ৫০০০ টাকা।

* ঋণ বাবদ মঞ্জুরীকৃত টাকার ১ শতাংশ কিন্তু ২০০ টাকার কম নয় ও ৫০০ টাকার বেশি নয়।

* মঞ্জুরীকৃত টাকার শূন্য দশমিক দুই পাঁচ শতাংশ কিন্তু ১৫০০ টাকার কম নয় ও ২০০০ টাকার বেশি নয়।

* মঞ্জুরীকৃত টাকার শূন্য দশমিক এক শূন্য শতাংশ কিন্তু ৩০০০ টাকার কম নয় এবং ৫০০০ টাকার বেশি নয়।

 

* বণ্টননামা দলিলের ফিসের হার (উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত)

১. ৫০০ টাকা : সম্পত্তির মূল্য অনূর্ধ্ব তিন লাখ টাকা হলে।

২. ৭০০ টাকা : সম্পত্তির মূল্য অনূর্ধ্ব তিন লাখ টাকার বেশি কিন্তু ১০ লাখ টাকার বেশি না হলে।

৩. ১২০০ টাকা : সম্পত্তির মূল্য অনূর্ধ্ব ১০ লাখ টাকার বেশি কিন্তু ৩০ লাখ টাকার বেশি না হলে।

৪. ১৮০০ টাকা : সম্পত্তির মূল্য অনূর্ধ্ব ৩০ লাখ টাকার বেশি কিন্তু ৫০ লাখ টাকার বেশি না হলে।

৫. ২০০০ টাকা : সম্পত্তির মূল্য অনূর্ধ্ব ৫০ লাখ টাকার বেশি হলে।

 

* শুধু দলিলের রেজিস্ট্রি ফি

যত টাকা মূল্যের দলিল রেজিস্ট্রি করা হোক না কেন তাতে শতকরা দুই টাকা হারে রেজিস্ট্রি ফি পে-অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে।

- See more at: http://www.kalerkantho.com/feature/a2z/2015/04/20/212246#sthash.zF4eZF31.qNgYtZJY.dpuf
*দলিলরেজিস্টার* *দলিল* *জরুরীপ্রয়োজন* *জরুরীতথ্য*

হাফিজ উল্লাহ: একটি বেশব্লগ লিখেছে

প্রথমেই বলে রাখছি আমি উকিল বা দলিল লেখক (ভেন্ডার) নই। তবে এই বিষয়ে আমার কিছু বাস্তব অভিজ্ঞতা হয়েছে। আমাদের মত সাধারণ মানুষ অনেক কষ্টে তিল তিল করে টাকা জমিয়ে জীবনের একটা সময় একটি ঠিকানা গড়ে তোলার জন্য যার যার সাধ্যমত এক টুকরো জমি বা বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনতে চান। আর এখানেই থাকে সর্বস্ব হারাবার ঝুঁকি তাই ভালো ভাবে ভেবে চিন্তে এগোবেন।

জমি/বাড়ি/ফ্ল্যাট কেনার আগে যে সমস্ত বিষয় যাচাই বাছাই করতে হবেঃ

১. প্রথমেই আপনি জমি/বাড়ি বা ফ্ল্যাটটি নিজে সরজমিনে গিয়ে দেখবেন।

২. জমির রাস্তা আছে কিনা , জমির সীমানা যা বলা হয়েছে তা ঠিক আছে কিনা বা সীমানা নির্ধারিত করা আছে কিনা এবং যিনি মালিক জমিটি তার দখলে আছে কিনা এসব বিষয়ে নিশ্চিত হয়ে নিন।

৩. জমির কাগজ পত্র বা দলিল পত্র দেখবেন। জমির মূল দলিল, সি.এস.পর্চা, আর.এস.পর্চা, সিটি জরিপ, খাজনা, ডি.সি.আর, নামজারি জমা ভাগের প্রস্তাব পত্র, যিনি জমির মালিক তার জাতীয় পরিচয় পত্র এসব নিয়ে রেজিস্ট্রি অফিসে রেকর্ড চেক করবেন, খাজনার অফিসে গিয়ে চেক করবেন যে জমির দলিলের মালিকের নামের সাথে সরকারি রেকর্ড ঠিক আছে কিনা।
বাড়ি/জমি ফ্ল্যাটটি যদি জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষের হয় তবে অবশ্যই সেই অফিসে যেয়ে ভালো ভাবে খোঁজ খবর নিবেন যে সেই অফিসে দলিলের মালিকের নামে নামজারি আছে কিনা।

৪. বাড়ি/জমি/ফ্ল্যাটের মূল মালিকের সাথে কথা বলুন। তিনি কি কি কাজ করে দিবেন তা স্পষ্ট ভাবে বলে নিবেন। যেমন- বাড়ি/জমি ফ্ল্যাটটি জাতীয় গৃহায়ণ কর্তৃপক্ষের হলে বেচা বিক্রির আগে সেল পারমিশন বা বিক্রয় অনুমতি নিতে হয় এবং সেল পারমিশন বা বিক্রয় অনুমতির জন্য বিক্রেতাকে আবেদন করবেন তারপর সরকারি ফি জমা দিয়ে সেল পারমিশন বা বিক্রয় অনুমতি নিবেন, দখল বুঝিয়ে দিবেন কি ভাবে, টাকার লেন দেন কি ভাবে হবে ইত্যাদি।

৫. দলিল লেখকের কাছে গিয়ে জেনে নিন দলিল রেজিস্ট্রি খরচ কত হবে। জানার পর যদি আপনি মনে করেন যে আপনি কিনতে পারবেন তবে পরিকল্পিত ভাবে বাড়ি/জমি/ফ্ল্যাট কেনার কাজটা সেরে ফেলুন।

- মূল: পরামর্শ.কম

*জরুরীটিপস* *জরুরীপ্রয়োজন* *দলিল* *জমিজমা*

মি"ল"ন: একটি বেশব্লগ লিখেছে

দলিলের বিষয়বস্তু এবং শ্রেণীভেদে  স্ট্যাম্পের মূল্যমান বিভিন্ন রকম হয়ে থাকে।
২০১২-১৩ অর্থবছরের বাজেট অনুযায়ী, গত ১ জুলাই থেকে দলিল সম্পাদনের জন্য স্ট্যাম্পের নতুন মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে। নতুন নিয়ম অনুসরনে দলিল সম্পাদন না করা  হলে সে দলিল আইনগত বাতিল বলে গণ্য হবে।

নতুন নিয়ম অনুযায়ী:

  • রাজউকের প্লট এবং ট্যাক্সের দলিলের জন্য মূল্যের ওপর ২ শতাংশ টাকার সমমানের স্ট্যাম্প;
  • ট্রাস্ট ডিড-ক্যাপিটাল দলিলের জন্য মূল্যের ওপর ২ শতাংশ টাকার সমমানের স্ট্যাম্প;
  • অছিয়তনামার কপির জন্য ৩০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • নকলের কবলা দলিল, বন্ড, বণ্টননামা, সার্টিফাইড কপির দলিলের জন্য ৫০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • অনুলিপি, খাস-মোক্তারনামা দলিলের জন্য ১০০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • হলফনামা, বায়নার হলফনামা, হেবার ঘোষণাপত্র, নাদাবি পত্র, বাতিলকরণ দলিলের জন্য ২০০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • চুক্তিনামা দলিল, অঙ্গীকারনামা, বায়নানামার দলিল, মেমোরেন্ডাম অব অ্যাগ্রিমেন্ট, রিডেম্পশন, সোলেনামা বা আপসনামার দলিলের জন্য ৩০০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • আমমোক্তারনামা দলিল এবং সাফকবলা দলিলের জন্য ৪০০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • তালাকের হলফনামার দলিলের জন্য ৫০০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • পার্টনারশিপ বা অংশীদারি দলিলের জন্য ২০০০ টাকার স্ট্যাম্প;
  • মর্টগেজ বা বন্ধকের দলিল সম্পাদনের ক্ষেত্রে
    ক. এক টাকা থেকে ২০ লাখ টাকা পর্যন্ত ২০০০ টাকা
    খ. ২০ লাখ এক টাকা থেকে এক কোটি টাকা পর্যন্ত পাঁচ হাজার টাকা এবং
    গ. এক কোটি এক টাকার ওপরের ক্ষেত্রে পাঁচ হাজার টাকার এবং প্রতি লাখের জন্য ২ শতাংশ হারে মোট টাকার মূল্যমানের স্ট্যাম্পে সম্পাদন করতে হবে।



আন্তরিক ধন্যবাদ (খুকখুকহাসি)

(সংগ্রহীত)

*দলিল* *স্ট্যাম্প* *বেশতো* *জমিজমা*

হাফিজ উল্লাহ: একটি বেশটুন পোস্ট করেছে

ডার্লিং আমি তোমার নাম আমার হাতে লিখব নাকি আমার এই হৃদয় এ?
. . . . . এইদিক অইদিক কই লিখবা? তোমার সম্পত্তির দলিলেই লিখা দাও!
*দলিল*
জোকস

পাগলী: একটি জোকস পোস্ট করেছে

*জোকস*
*জোকস* *দলিল* *হৃদয়* *জোকস*

বেশতো সাইট টিতে কোনো কন্টেন্ট-এর জন্য বেশতো কর্তৃপক্ষ দায়ী নয়।

কনটেন্ট -এর পুরো দায় যে ব্যক্তি কন্টেন্ট লিখেছে তার।

...বিস্তারিত

QA

★ ঘুরে আসুন প্রশ্নোত্তরের দুনিয়ায় ★